Descripción del servicio
La Unidad de Planeamiento Urbano es la responsable de otorgar Certificados de NO OBJECION de Uso de suelo.
El Certificado NO OBJECION de uso de suelo:
Es el dictamen escrito por medio del cual el Director de Planeamiento Urbano, quien es la autoridad municipal competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.
La Solicitud de No Objeción a Uso de Suelo permite a los promotores, arquitectos, y planificadores de proyectos solicitar al Director de Planeamiento Urbano, que evalúe el proyecto presentado a los fines de verificar que el mismo cumple con la legislación, normativas de planeamiento, parámetros y recomendaciones de diseño establecidos para el predio correspondiente. Así mismo, consecuentemente los solicitantes obtendrán de Planeamiento Urbano, una Carta de Certificación de No Objeción de Uso de Suelo, la cual es un requisito ineludible para los fines de obtención de la licencia de construcción del proyecto de obra y en dado caso, para obtener la licencia de operación de toda empresa que se pretenda instalar.
A quién va dirigido
Servicio ofrecido por el departamento de Especificar departamento.
Calle Federico Pichardo #24 Jánico.
Fatima Bourdier
tel: 809-574-5628 Ext.26
Requerimientos o requisitos
LA SOLICITUD USO DE SUELO: debe cumplir con los siguientes requerimientos:
a) Carta de solicitud dirigida al Director General de Planeamiento Urbano, indicando
dirección del inmueble: nombre de la calle o avenida, número y el sector del mismo,
indicar nombre (s), apellido (s), número (s) de cédula (s), teléfono (s) y correo (s)
electrónico (s) del ó los propietario (s). Si es una Compañía hacer la carta en hoja
timbrada en donde se muestre la dirección, el RNC, correo electrónico, teléfono, etc.
b) Copia del título de propiedad de ambos lados.
c) Copia del Plano de Mensura Catastral.
d) Cuando exista contrato de compra/venta y/o alquiler del inmueble anexar copia (s) de la
(s) cédula (s) del ó los comprador (es) y/o inquilino (s), y del ó los vendedor (es) y/o
arrendatario (s). Dicho contrato debe estar notarizado.
e) Plano de ubicación y localización del proyecto. (Es imprescindible en zonas no reguladas,
presentar un levantamiento fotográfico del entorno inmediato, en donde se vean las
tipologías y alturas).
f) Copia de la Factura de Pago de Recogida de Basura del inmueble si la tiene.
Procedimientos a seguir
- Solicitar personalmente, ya sea el(la) interesado(a) o un representante, visitando la Oficina de Planeamiento Urbano, en la calle Federico Pichardo, en Jánico, entregando los documentos requeridos;
- El Director de Planeamiento Urbano investiga el estado del inmueble,
- Si todo está completo se solicita al(la) interesado(a) a pagar los impuestos de lugar,
- Con el Recibo de Pago en mano, se dirige a la oficina del Encargado de Planeamiento Urbano,
- El Encargado gestiona la Certificación de NO OBJECION DE USO DE SUELO.
Horario de prestación
De 8:00 am. a 2:00 pm. en las oficinas. horario de prestación.
Costo
El costo de impuestos está determinado por Ordenanza No.04-2013. *Ver Sección Ayuntamiento, Marco Legal, Resoluciones*
Tiempo de realización
De uno () a tres (3) díaz Laborables.
Canal de Prestación
Puede solicitar el servicio Personal y también recibirá a un colaborador del Ayuntamiento en su vivienda o negocio.
